中国经济周刊-经济网讯（记者 郭志强）1月16日，备受瞩目的[2023]长沙市068号地块重新“上架”。经过11轮竞价，该地块最终被湖南运达房地产开发有限公司以总价298103万元摘得，溢价率47.07%，成交楼面价16180元/㎡，刷新了长沙土拍楼面价纪录。

而在此之前，长沙土拍楼面价最高的是编号为[2021]长沙市048号的商住用地。2021年6月8日，南湖路048号地块在7家房企共计51轮报价后，被绿城旗下长沙驰景房地产开发有限公司以总价28.96亿元竞得，成交楼面价约14157元/㎡，溢价率达49%。

长沙市国土资源网上交易系统显示，[2023]长沙市068号地块位于开福区湘雅路以南、湘江大道以东、黄兴北路以西、晴佳巷以北，出让面积为61412.66平方米，商住比1:9，容积率≤3.0，计容建筑面积18.42万平方米。

根据挂牌出让公告，该宗地块不设挂牌出让最高限价，住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制；项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求；宗地范围新建商品房须实现“交房即交证”。

此前,2023年12月12日，在经过37轮竞价后，长沙市068号地块在公开竞拍中被中建信和地产有限公司以总价275773万元摘得。

但当天的网络拍卖现场出现了故障，最后4分钟“死机”，这引发了较大的争议。而后，1月3日，长沙市自然资源和规划局发布公告称，因系统故障导致报价异常，中止该地块网上挂牌出让。

1月4日，长沙市自然资源和规划局再发公告，长沙市068号地块恢复挂牌出让，网上限时竞价开始时间为2024年1月16日9点。

值得一提的是，此次竞拍起始价是275773万元，也就是中建信和上次拍卖成功的价格。原参与竞拍单位在2024年1月15日17时前至长沙公共资源交易中心完善相关手续后方可参与网上限时竞价。

最终，在上次竞价的最后一轮出价基础上，本次共加价11轮，总价增加2.23亿元，长沙市068号地块之争才落下帷幕。

该宗地块为何如此受到房企青睐？据悉，该地块位于长沙主城区核心位置，毗邻湘江岸线，除坐拥一线江景等稀缺资源外，还紧靠地铁1号线与6号线换乘站文昌阁站，附近有中南大学湘雅医院、湖南省妇幼保健院等多家医疗机构，以及长沙市一中、周南中学、明德中学等多所历史名校。此外，该地块商业配套成熟，南接黄兴南路、五一路传统商圈，北连北辰三角洲、大悦城等新兴消费潮区。

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