中国经济周刊-经济网讯 (记者 孙庭阳) 与2023年4月份的顶峰相比，全国住宅平均销售价格下降15%。与2022年12月相比，多个城市新房和二手房价格下跌。

国家统计局近期公布2023年全国房地产市场基本情况，70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

2023年12月份，全国商品住宅平均成交价格是10580元/平方米，这一价格与同年11月份相比（以下简称“环比”），下降2.58%，与同年4月份顶峰时12469元/平方米相比，每平方米下降1889元，下降15%。

(全国商品住宅各月平均成交价格，数据来源：东方财富Choice,国家统计局)

国家统计局相关人员解读相关数据时介绍，2023年12月份，一线城市、二线城市和三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.4%、0.4%和0.5%；二手住宅销售价格，一线城市、二线城市和三线城市环比分别下降1.1%、0.8%和1.8%。

数据显示，相比2023年11月份，70个大中城市中，有7个城市2023年12月新建住宅价格指数环比上涨。上涨城市数量低于同年此前月份。2023年6月份至11月份，环比上涨城市数量在9个至31个之间。2023年2月份最高，有64个。2023年12月份，70个城市二手房价格环比全部下跌

将时间拉长一些，与2022年12月份相比（以下简称“同比”），有20个城市新建住宅价格指数上涨，两个城市持平，48个城市下跌。有1个城市二手房价格指数上涨，69个城市下跌。

（新建住宅价格同比上涨前10城市，数据来源：国家统计局）

新建住宅价格同比上涨前三城市分别是成都、上海和西安，涨幅分别是4.9%、4.5%和4.5%；下降前三城市分别是惠州、大连和金华，分别下降4.7%、4.1%和4%。

二手住宅价格下跌前十城市中，徐州和厦门跌幅靠前，分别下跌7.6%和7.1%，南京和郑州同期跌幅都是6.1%。

近期，政策频频发力，促进房地产市场平稳健康发展。

2024年1月12日，住建部、国家金融监管总局联合发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，从建立融资协调机制、筛选确定支持对象、满足合理融资需求、做好融资保障四方面展开，精准支持房地产项目合理融资需求。

2024年1月5日，央行、国家金融监管总局发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》，从加强住房租赁信贷产品和服务模式创新、拓宽住房租赁市场多元化投融资渠道、加强和完善住房租赁金融管理等方面推出17条举措，支持住房租赁市场发展。

2023年12月21日至22日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开，会议指出，2024年的工作要坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，重点抓好4大板块18个方面工作。